Couvreur à Montgeron (91230)
Montgeron est à environ 20 km de notre atelier d'Ollainville. Réfection, réparation, démoussage et zinguerie, devis gratuit après visite.
Montgeron vue du toit : carte et repères
Les maisons de Montgeron
Au recensement 2023 de l'INSEE, Montgeron compte 10 281 logements, dont 5 396 maisons, soit 52 % : la maison individuelle y domine.
La période de construction la plus représentée est entre 1946 et 1970 : 26 % des maisons occupées à l'année datent de cette époque, devant celles bâties entre 1971 et 1990 (25 %). Les toitures de cette époque ont rarement un écran de sous-toiture, et l'isolation des combles d'origine est faible : une réfection est l'occasion de traiter les deux en même temps.
Le bâti ancien reste important : 31 % des maisons ont été construites avant 1946, avec des charpentes et des couvertures qui demandent un savoir-faire traditionnel.
Les 4 833 appartements (47 % des logements) relèvent en grande partie de copropriétés, où les travaux de couverture se votent en assemblée générale.
Patrimoine bâti de Montgeron
L'église Saint-Jacques, près de la rue du Presbytère, est inscrite monument historique depuis 2021. Sa construction principale remonte au 2e moitié 19e siècle.
L'église Notre-Dame de la Glacière, près de la rue du Repos, fait partie des repères de la commune.
L'église Saint-Joseph, près de la avenue de la République, fait partie des repères de la commune.
- Propriété dite "Le Moustier", 2e quart 17e siècle : inscription aux monuments historiques en 1971 (partielle), toitures comprises dans la protection (1 rue du Pont-du-Bart)
- Moulin de Senlis : inscription aux monuments historiques en 2018 (partielle), toitures comprises dans la protection (rue du Moulin de Senlis)
Autorisations de travaux de toiture à Montgeron
Avec 3 monuments historiques sur la commune, une partie des maisons de Montgeron se trouve dans leurs abords (périmètre délimité ou, à défaut, 500 mètres en covisibilité) : toute modification visible de la toiture y passe par l'Architecte des Bâtiments de France, et la déclaration préalable est instruite en deux mois au lieu d'un.
Une réfection à l'identique ne demande en général aucune autorisation ; changer de matériau ou de teinte, ou créer une fenêtre de toit, passe par une déclaration préalable en mairie. Les règles locales figurent dans le PLU, consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; base Mérimée (ministère de la Culture) ; OpenStreetMap ; Base Adresse Nationale ; fonds de carte et photographies aériennes IGN.
