Couvreur à Dourdan (91410)
Dourdan est à environ 19 km de notre atelier d'Ollainville. Réfection, réparation, démoussage et zinguerie, devis gratuit après visite.
Dourdan vue du toit : carte et repères
Les maisons de Dourdan
Au recensement 2023 de l'INSEE, Dourdan compte 5 388 logements, dont 2 133 maisons, soit 40 % : l'habitat y est partagé entre maisons et immeubles.
La période de construction la plus représentée est entre 1971 et 1990 : 37 % des maisons occupées à l'année datent de cette époque, devant celles bâties avant 1919 (18 %). Ces toitures ont aujourd'hui entre 36 et 55 ans : c'est l'âge où les tuiles béton, très posées à cette époque, deviennent poreuses, où les faîtages scellés au mortier se fissurent et où la question d'une réfection complète se pose.
Le bâti ancien reste important : 23 % des maisons ont été construites avant 1946, avec des charpentes et des couvertures qui demandent un savoir-faire traditionnel.
Les 3 203 appartements (59 % des logements) relèvent en grande partie de copropriétés, où les travaux de couverture se votent en assemblée générale.
Patrimoine bâti de Dourdan
L'église Saint-Germain-d'Auxerre est classée monument historique depuis 1967. Sa construction principale remonte au 13e siècle.
- Ferme seigneuriale, 15e siècle : inscription aux monuments historiques en 1977 (partielle), toitures comprises dans la protection
- Château, 13e siècle : classement aux monuments historiques en 1964
- Vieille porte accolée à la façade droite de l'église, 15e siècle : inscription aux monuments historiques en 1965
- Immeuble, 18e siècle : inscription aux monuments historiques en 1969 (partielle), toitures comprises dans la protection (15 rue Saint-Pierre)
- Petite ferme : inscription aux monuments historiques en 1977 (partielle)
- Hôtel-Dieu, actuellement centre hospitalier, 3e quart 18e siècle : inscription aux monuments historiques en 1988 (partielle), toitures comprises dans la protection (1 rue Saint-Pierre)
Autorisations de travaux de toiture à Dourdan
Avec 7 monuments historiques sur la commune, une partie des maisons de Dourdan se trouve dans leurs abords (périmètre délimité ou, à défaut, 500 mètres en covisibilité) : toute modification visible de la toiture y passe par l'Architecte des Bâtiments de France, et la déclaration préalable est instruite en deux mois au lieu d'un.
Une réfection à l'identique ne demande en général aucune autorisation ; changer de matériau ou de teinte, ou créer une fenêtre de toit, passe par une déclaration préalable en mairie. Les règles locales figurent dans le PLU, consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; base Mérimée (ministère de la Culture) ; OpenStreetMap ; Base Adresse Nationale ; fonds de carte et photographies aériennes IGN.
